农村自建房问题，一直都是备受关注的民生问题，伴随着农村土地改革的进行，国家对农村宅基地的审批更加严格。农村自建房再也不是想建就能建了，不仅要按照要注先审批宅基地，还要向相关部门提出申请，申请通过后才可建造。但有3种农民连建房审批的的资格都没有，看看你家是不是在内！

　　1、自家宅基地被转让或者变卖

　　按照我国《宅基地》的相关法律规定，村民使用宅基地必须符合一户一宅的原则，且宅基地只能在本村集体内部进行转让或者变卖，部分农民之前已经分过宅基地，但是以合法或者违法的手段将自家的宅基地处理，变卖或者转让给他人，那么这种情况下是不能再申请宅基地的，另外在之前的宅基地未收回前，也是不允许再建房的。

　　2、户口已经迁出本村

　　小编的三叔很早就外出打工，在外地定居，户口也迁出去，今年奶奶身体不太好，时常惦记三叔，三叔想回农村老家生活，陪伴奶奶，但是却没有办法在村里建房了，三叔为这事遗憾到现在，怪自己当时没考虑那么长远，导致现在无法弥补。我国宅基地的所有权归村集体所有，只有村集体内总的成员才能合法使用本村的宅基地，部分村民的户口民经迁出本村，虽然本村依然还有住房，但是已经不再属于村集体成员，仅享有农村自建房的所有权，等到自建房自然无用后，宅基地将会被回收，在此期产是不能重新修建或者翻建房屋的。

　　3、丧失基地的使用权的

　　宅基地的使用一定要在合法的范围内，不管出于哪种情况，村民失去宅基地的使用权，也就不再享有自建房的权利，即使是通过合法的途径继承的房屋也不能再翻建。

　　如果大家身边有符合这三种情况的村民，都是禁止建房的，不过凡事都有解决办法，这些村民在未来如果想要建房，必须先满足以下4个条件。

　　1、属于农村户口且在本村集体内部的，也就是户口从外地迁回来的。

　　2、符全一户一宅的原则的

　　3、符合当地证府的土地规划的

　　4、合法审批的宅基地，且取得合法的建房审批手续的。

　　在农村老家建房，是一件大好事，我们一定要按照正规的流程来办理，切不可投机取巧，触碰证策红线，一旦被证实，就偷鸡不成蚀把米了。

　　最近几天，网上出现许多农村自建房话题，特别是2019年以后，证府不允许农民自建房了？这个话题成为最热的话题，刚一出来，就弄得人心惶惶，这到底怎么回事呢？我们先来了解一下，根据国家有关规定，2019年以后，证府不允许农民自建房了？没有这样的规定，其实是大家误解了，证府只是不允许农民在这4种情况下盖房子，只要农民在规划的土地上建房是允许的，农民可以放心建房，都是那4种情况，相建房的可以了解一下。

　　1、未经审批通过，建设的农村房屋